不動産問題
不動産は、一般的に資産価値の高いものなので、トラブルが発生しがちです。
不動産に関する売買契約書、賃貸契約書、重要事項説明書など、問題がないかを事前に確認し、トラブルを予め回避することができます。
不動産問題やトラブルに精通した弁護士に相談することにより、事前のリスク把握とリスク対策が可能になります。
トラブルを未然に防ぐ為にも、また、もしトラブルに発展してしまっても出来るだけ早く解決する為に、
このようなトラブル・お悩みがございましたら、できるだけ早くご相談下さい。
- 家賃滞納に関するトラブル（不動産の明渡請求等）
- 立退料交渉
- 敷金返還請求・原状回復請求に関するトラブル
- 賃料増減交渉
- 契約書作成・チェック
- 不動産の瑕疵
- 売買契約の解除
- 抵当権の実行、競売申立
- 競売入札手続きの代行
- 担保割れ不動産の任意売却交渉
- 不動産共有物の分割
特に、けやき宇都宮弁護士法律事務所では、不動産オーナー様のための，賃料の滞納者に対する不動産の明渡交渉・請求については、特に力を入れておりますので、お気軽にお問合せ下さい。
1 弁護士による対応
建物明け渡し請求を自社で対応した場合、相手が事態を軽く考えて退去に応じないケースが多々あります。
弁護士が代理人となり早急な明け渡しを求めると、相手もプレッシャーを感じて真面目に対応するケースがあります。訴訟を起こされることをおそれて自主的に退去するケースもあり、建物明け渡しを成功させやすくなります。
2 不当な要求を排斥できる
建物明け渡し請求をするときには、いつまでに明け渡すのか、滞納家賃をどうするのかなど，借主との「交渉」が必要になります。
こうした交渉に自社で対応すると、必ずしも有利な条件を引き出せるとは限りません。逆に高額な立退料を請求されたり、話し合いが成立せず交渉が決裂してしまうなど対応に困るケースもあります。
弁護士が代理人として相手と交渉すれば、そのような不当な請求を排斥し、なるべく早期に明け渡しをさせるように話を導くことが可能です。
3 訴訟提起・強制執行も含めた法的手続きをしっかりサポート
建物明け渡し請求の話し合いをしても、訴訟や強制執行が必要となるケースもあります。そのような時、弁護士が代理人となっていれば裁判手続きまでスムーズに進めさて頂きます。訴訟になっても安心してお任せください。
4 示談交渉→訴訟提起→強制執行までを含めた弁護士費用をご案内できます
建物明渡の請求については，まずは，示談交渉を行い，示談交渉がうまくいかない場合に訴訟提起、強制執行という流れになりますが、弁護士費用については，各段階で追加の費用が発生することが通常ですが、けやき宇都宮弁護士法律事務所では、強制執行までを含めたパッケージ費用をご提案させていただきますので、ご安心してご依頼いただけます。
